什么是房地产保有环节税

房地产保有环节税是指房地产的使用者或所有者在使用或持有房地产时应缴纳的税收。我国房地产保有环节税收主要包括房产税（对内）、城市房地产税（对外企或个人及港澳台）、城镇土地使用税三种。

房地产保有环节税收是对房地产持有环节课征税款的一种征收方式。热议的房产税，是保有环节税收中最直接的财产税。对个人居住的住房（除上海和重庆在试点外）是免征房产税的。通过开征住房房产税，可以增加房产人持有成本，减少房屋空置率，调节收入分配，缩小贫富差距，增加地方财政收入，为保障房建设积聚资金。

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什么是房保税

住房保有税是指在持有住房期间（保有）应交的税，这种税与持有期的长短有关。每年都要交。

说简单一点，就是城镇房地产税和城镇土地使用税。城镇房地产税目前对住房免征，但传闻在将一线城市对第二套住房开征此税。这样对于持有多套房子的人，将会是一个比较重的负担，他们有可能会将多余的房子出售掉，有利于调控房价。

最典型的房保税是物业税，但物业税在中国还没实行。所以止前存的房保税是城镇房地产税和城镇土地使用税。

房地产税流通环节和保有环节征税有什么区别

现在我国房地产税流通环节税收主要有土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、契税、营业税和城市维护建设税。保有环节的税收只有城镇土地使用税和房产税。从税种数量上来看，保有环节的税种较少，而且房产税的征税对象只对经营性的房地产，比如商业地产和出租性的房产征税，如此一来，房地产的持有成本就很低，所以就导致有很多人有很多空置的房子，但是因为不用交税，所以房产所有人宁可闲置，也不会拿到市场上出售。流通环节主要是在房地产交易阶段征收的，比如说办产权交接时需要征契税，土地交易时，土地增值部分需要交税。

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