征信太花做房产抵押贷款行吗

如果征信比较花,还能做房产证抵押贷款吗？

不可以的。

因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

（3 有合法有效的购房合同。

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

（6）能够提供贷款行认可的有效担保。

（7）贷款行规定的其他条件。

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

截至2015年，该数据库收录自然人数共计8.7亿人，其中3.7亿人有信贷记录。

2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。

2021年9月30日，《征信业务管理办法》已经2021年9月17日中国人民银行2021年第9次行务会议审议通过，现予发布，自2022年1月1日起施行。

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

征信太花能否做房产抵押贷款与用户的个人资质、信用状况、抵押房产的价值等有关，不能一概而论。

通常，房产抵押贷款的条件与其他贷款相比不是很严格，用户需提供贷款机构认可的房产等抵押物进行抵押，只要用户个人信用没有太大的问题，就可以通过贷款申请。具体的贷款情况要以实际情况为准。

征信花是什么？

通常我们说的征信花，意思是个人征信报告中，短期内机构查询过多，导致征信上密密麻麻的一片贷款审批、信用卡审批、网贷审批、贷后管理多、担保资格审查等等，造成的征信查询次数多。

征信花了还可以贷款吗？

征信花了还需要贷款，解决方法主要有两个：

1、如果想办理银行信用贷款，征信还比较花，一般情况是不行的，银行线上贷款就不要想了。但是如果你本身确实有比较高收入或者资产比较多，能够覆盖还款，只是短期内机构贷款查询多了点，这种情况，征信花是可以通过和风控沟通办理银行线下人工审批的信用贷款的。当然，前提是你确实有还款能力，不会坏账。

2、办理抵押贷款，一般来说，银行抵押贷款对征信机构查询和贷款信用卡笔数都会轻看或者沟通，如果确实征信花而且逾期多，也可以考虑非银机构的抵押贷款产品。当然，如果这两种方式都无法解决你的问题，那建议你征信还是养一养，不要再申请了，再申请只会盲目增加你的查询次数，陷入死循环。

个人征信报告

个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。

征信不行可以抵押房子贷款么

1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。

2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。

3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。

4、用户一般可以先到鹰心快查检测自身的大数据综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。

需要注意的是，如果提供抵押的房产，本身就存在产权争议，或者是已经用其办理过抵押贷款了，那就无法再次申请。银行对大家的提供的房产是有严格要求的，不仅需要其产权明确，而且还需要其具备一定的市场价值。

扩展资料：

个人房产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。